Stručná charakteristika činnosti odboru: Majetkoprávní odbor vyřizuje rozsáhlou agendu spojenou s dispozičními právy k majetku
Města. Jedná se o převody vlastnictví k nemovitostem, prodeje bytů, bytových domů, pozemků, pronájmy pozemků a další dispozice vlastnictví města. Majetkoprávní odbor připravuje převážnou část podkladů pro jednání rady města a zastupitelstva města v oblasti rozhodování o majetkoprávních záležitostech. Spolu s těmito činnostmi zajišťuje odbor servis pro činnosti městského úřadu.
Odbor působí v oblasti samosprávy, je rozdělen na dvě oddělení, oddělení majetkové a organizační a oddělení právní.
Oddělení majetkové a organizační poskytuje občanům a organizacím tyto informace:
- informace týkající se připravované a prováděné výstavby na pozemcích města Šumperk
- informace zájemcům o výstavbu komplexní písemné a grafické podklady nemovitostí ve vlastnictví města Šumperk
Oddělení právní poskytuje právní stanoviska včetně konzultací s jinými odbory a zastupuje město v soudních jednáních
Pracovní náplň:
1. Oddělení majetkové a organizační - připravuje věcné podklady pro uzavírání smluv týkajících se majetku města, včetně smluv o vzniku a zániku věcných břemen a vzniku a zániku zástavních smluv
- zajišťuje podklady pro převod nemovitostí s ČR-PF
- vede přehled majetku spravovaného ŠMR, a.s.
- zajišťuje zápisy do katastru nemovitostí v souvislosti se změnou užívání nemovitostí, eviduje změny průběhu hranice katastrálních území Šumperk, Dolní Temenice, Horní Temenice
- zajišťuje podklady pro vyhotovení geometrických plánů v souladu s odborem výstavby
- vyhotovuje listiny pro zveřejnění záměru města prodeje, pronájmu na obecních deskách
- vede evidenci majetku ve vlastnictví města
- připravuje stanovení sazeb nájemného, včetně programu pronájmu majetku města
- připravuje investiční akce z hlediska majetkoprávního
- připravuje podklady pro výstavbu v daných lokalitách
- vede přehled investičních dotací na financování technické infrastruktury
- provádí poradenskou činnost v oblasti katastru nemovitostí pro jednotlivé odbory města
- provádí podklady pro výkupy pozemků od jiných subjektů
- evidence mapových rastrů je vedena prostřednictvím programu Mawes přístupný všem odborům Městského úřadu v Šumperku
- vyjadřuje se k pracím na pozemcích ve vlastnictví města
- spolupracuje s odborem strategického rozvoje, plánování a investic města
- provádí místní šetření v katastrech působnosti obce
- eviduje smlouvy předané na katastrální úřad a vede průběžnou evidenci smluv v archívu a v programu evidence smluv
- aktualizuje smlouvy na pojištění majetku města
- eviduje pojistné události, odpovědnosti za škodu a spolupracuje s pojišťovacím makléřem
- připravuje tvorbu rozpočtu majetkoprávního odboru
- vede finanční hodnocení MJP odboru, vede daňové přiznání k dani z nemovitostí
- eviduje a objednává znalecké posudky, geometrické zaměření
- přebírá vytyčování hranic pozemků ve vlastnictví města a eviduje signalizační zařízení včetně zhušťovacích bodových polí
- vede agendu o poskytování informací v souladu se zákonem č. 106/99 Sb.
- vede agendu související s bytovou problematikou, včetně její evidence pravidelné archivace
2. Oddělení právní - uzavírá smlouvy ve věcech majetkových včetně jejich podkladů
- uzavírá smlouvy ve věcech jiných než majetkových
- vypracovává právní stanoviska
- konzultuje právní problematiku s jinými odbory a s občany
- zastupuje město v soudních jednáních včetně předkládání podkladů pro soudní jednání
- posuzuje a vyřizuje korespondenci v případě sporných věcí z hlediska právního
- připravuje podklady pro vyřizování bytové problematiky v domech zvláštního určení
- zpracovává právní stanoviska ve věcech související s bytovou problematikou
Vybrané právní předpisy: - zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů
- zákon č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku ČR do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů
- zákon č. 344/1992 Sb., katastrální zákon, ve znění pozdějších předpisů
- zákon č. 265/1992 Sb., zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů
- vyhláška ČÚZK č. 190/1996 Sb., kterou se provádí zákon č. 265/ 1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zák.č. 210/1993 Sb. a zák.č. 90/1996 Sb., a zákon ČNR č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí ČR, ve znění zák.č. 89/1996 Sb.
- zákon Parlamentu ČR č. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby, o Pozemkovém fondu ČR, ve znění pozdějších předpisů
- zákon č. 219/2000 Sb., o majetku ČR a jejím vystupování v právních vztazích
- zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů
- zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
- zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů
